正确答案: C

现时性

题目：下列不属于客源特征的选项是( )。

解析：客源是对房地产有现实需求或潜在需求的客户，但客源严格意义上讲是潜在客户，是具有成交意向的买房或租房群体。其特征包括潜在性、指向性和时效性三种。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]核发《建设工程规划许可证》前的管理工作有( )。

建筑规划控制管理

道路规划控制管理

审定设计方案

解析：核发建设工程规划许可证前的管理工作有：①建筑管理；②道路管理；③管线管理；④审定设计方案。核发建设工程规划许可证后的管理工作有：①放线、验线制度；②建设工程竣工验收；③竣工资料的报送。

[多选题]建筑物楼宇智能化以综合布线系统为基础，其中进行综合管理的现代4C技术包括( )。

现代计算机技术

现代通信技术

现代控制技术

现代图形显示技术

解析：楼宇智能化以综合布线系统为基础，其中进行综合管理的现代4C技术包括：现代计算机技术、现代通信技术、现代控制技术、现代图形显示技术。

[单选题]城市大气污染中的一氧化碳污染物大部分来自( )。

汽车尾气

解析：一氧化碳在城市大气污染物中含量最多，约占大气污染物总量的1/3，它大部分来自汽车尾气。

[单选题]下列情形中，可以判断房地产投资项目可行的是( )。

财务净现值≥0

解析：财务净现值的评价标准是：如果FNPV≥0，则说明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平，项目在经济上是可以接受的，否则不可行。

[单选题]已完成交易的房源或者由于其他原因停止出租与出售的房源属于( )。

无效房源

解析：已完成交易的房源或者由于其他原因停止出租与出售的房源属于"无效房源"。

[多选题]甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。

张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为( )。

该办公用房权属的类别和范围

该办公用房的产权是否完整，是否有纠纷，是否有其他权利设定

该办公用房产权的登记情况