[多选题]计算土地总收益时需要考虑的因素包括( )。

正确答案 ：ABCE

所得税前收益

衍生收益

有效收益

潜在收益

[多选题]关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度( )。

正确答案 ：ABCDE

建立了基准地价、标定地价、宗地地价；城市地价动态监测系统等地价体系

建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度

建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制

实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算

土地估价师必须经注册才能签署估价报告

[多选题]在土地估价实践中，( )中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。

正确答案 ：AC

剩余法估价

收益还原法估价

[多选题]替代原则是市场比较法的理论基础。( )

正确答案 ：

解析：替代原则在多种估价方法中都有用途。市场比较法中的基本原理就是替代原则。

[单选题]下列关于《物权法》的异议登记制度，表述不正确的是( )。

正确答案 ：D

不动产登记簿记载的权利人口头同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正

[单选题]基准地价是城镇土地市场的( )和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。

正确答案 ：C

指导性价格

[多选题]某商品的需求价格弹性系数为0．9，则说明该商品的需求量对价格变化非常敏感。( )

正确答案 ：

[单选题]按照房产管理的基本规定，( )不属于常见的房产类型图。

正确答案 ：C

房产分层图

[单选题]在基础设施建设的原则和要求中，下列说法错误的是( )。

正确答案 ：A

先场内，后场外，场外由近及远

[多选题]在下列各项中，可以作为城市维护建设税计税依据的是( )。

正确答案 ：CE

纳税人偷逃消费税被查补的税款

纳税人享受减免税后实际缴纳的营业税

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