正确答案:

题目：共有房地产，需经大多数其他共有人同意才可进行转让。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列由国务院审批城市总体规划的有（ ）。

上海市的城市总体规划

太原市的总体规划

国务院指定的城市总体规划

深圳市的总体规划

[多选题]测量学有许多分类，按照作用范围可分为( )。

空间测量

陆地测量

海洋测量

[单选题] 2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题：

按建筑物的层数分类，该项目商业营业用房属于( )建筑。

多层

[多选题]遵照个人住房贷款的相关政策规定，将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。（ ）

[单选题]下列房地产影响因素中不属于个别因素的是（ ）。

基础设施

[多选题]在建工程价值=续建完成后的房地产价值-续建成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-续建投资利润-卖方出售在建工程应负担的税费。( )

[多选题]某人购买了A房地产开发公司在W省B市C县开发建设的商品房一套，与A房地产开发公司签订了商品房预售合同后，按照规定，应持商品房预售合同到( )部门办理登记备案手续。

C县房产管理部门

C县土地管理部门

[多选题]由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款，商用房地产抵押贷款风险更低。（ ）

解析：由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。