[单选题]下列行为中，应缴纳契税的是( )。

正确答案 ：C

张某以获奖方式取得一套房屋

解析：契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋。A项，应执行英国的税收政策。B项，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免税。D项，法定继承人继承土地、房屋权属的，不征契税；但非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

[单选题]根据马斯洛的需要层次理论，人的需要按照先后顺序和高低层次由低到高分为( )

正确答案 ：B

生理需要→安全需要→爱与归属需要→尊重需要→自我实现需要

解析：美国心理学家马斯洛的需要层次论将人的需要按照先后顺序和高低层次分为下列五种，由低到高排列为：生理需要→安全需要→爱与归属需要→尊重需要→自我实现需要。

[多选题]下列属于房地产经纪服务中实地看房服务的有( )。

正确答案 ：BCD

制作房屋状况说明书

联络房屋产权人或管理人

带领客户看房

解析：实地看房服务包括制作房屋状况说明书、联络房屋产权人或管理人、带领客户看房等服务。

[单选题]房地产经纪人李某在看到某小区一条明确"免中介"的房屋求购信息后，仍拨打求购人联系电话推荐房源，李某的行为不符合( )。

正确答案 ：D

房地产经纪业务招揽规范

解析：在业务招揽过程中，首先，房地产经纪机构和人员要注意业务招揽方式，比如不得盲目拨打陌生客户电话，对客户明确拒绝再次接受电话销售的，应录入禁止拨打名单，不得再次滋扰；不得招揽已经提出免中介及已有其他中介独家代理的房地产经纪业务。

[多选题] 2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下。确定了以下发展战略：(1)业务聚焦于高端住宅租赁市场；(2)业务向附近的另外两个城市拓展；(3)客户分级，实行客户集中管理；(4)每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。

关于原房地产经纪事务所注销的说法，正确的为( )。

正确答案 ：ABD

需要向工商行政管理部门办理登记注销手续

需要向原备案的房地产管理部门办理备案注销手续

逾期不办理备案注销手续的，视为自动注销

[多选题]相对新建商品房市场营销，存量房市场营销的特点有( )。

正确答案 ：CDE

交易标的多为已交易过的房屋

多采用房地产经纪机构代理销售

多使用成本低、受众面广的广告

解析：存量房市场营销特点：物业特征为已建成并使用过的物业；价格决定由交易双方协议定价；销售沟渠多采用房地产经纪企业代理销售或购买；促销策略使用成本低、受众量大的广告手段。

[单选题]住宅结构的设计使用年限应不少于( )年。

正确答案 ：B

50

解析：住宅结构的设计使用年限不少于50年

[多选题]资金存在时间价值的原因是( )。

正确答案 ：ACDE

资金增值

机会成本

承担风险

通货膨胀

解析：资金存在时间价值的原因主要有：资金增值，机会成本，承担风险和通货膨胀。

[单选题]房地产经纪执业规范的适用对象是( )。

正确答案 ：B

房地产经纪机构和房地产经纪人员

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