正确答案: ABC

因重大误解订立的 在订立合同时显失公平的 一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同

题目：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销：（ ）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]最能反映土地使用强度的指标是( )。

容积率

解析：解析：本题考核点为容积率在土地使用以及土地评估中的重要意义。

[单选题]某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用550万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现率为10%时，该房地产永续价值接近于( )万元。

858

解析：解析：本题考核点为纯收益按等比级数递减，收益年限无限条件下，收益法在评估中运用。其成立条件是：①纯收益按等比级数递减；②纯收益逐年递减比率为s；③收益年期无限；④r大于零；⑤r＞s＞0。有P=A/(r+s)=[(200-110)/(10%+1%)]万元=818.18万元。最接近于858万元，因此选A。

[单选题]鉴定机器设备的使用年限，不需考虑的因素是（ ）。

技术进步因素

[单选题]与评估对象完全相同的参照物资产6个月前的成交价格为10万元，半年间该项资产价格上升了5%则最可能的评估值是（ ）

10.5万

[单选题]某设备的账面原价为80000元，预计使用年限为5年，预计净残值为5000元，按年数总和法计提折旧。该设备在第3年应计提的折旧额为（ ）元。

15 000

解析：

第3年应计提的折旧额=（原价-预计净残值）×折旧率

[单选题]下列作用在建筑结构构件上的荷载，属于永久荷载的是（ ）。

结构自重荷载