正确答案: ACD

勘察设计费 可行性研究费 “三通一平”费

题目：房地产开发过程中的前期工程费包括( )。

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[多选题]城市用地评定主要考虑( )。

地基承载力

地形坡度

地下水埋深

洪水淹没状况

[多选题]城市总体规划是综合研究和确定城市性质、规模和空间发展形态，统筹安排城市各项建设用地，合理配置城市各项基础设施，处理好远期发展与近期建设的关系，指导城市合理发展的战略部署和一般性文件。( )

解析：城市总体规划是综合研究和确定城市性质、规模和空间发展形态，统筹安排城市各项建设用地，合理配置城市各项基础设施，处理好远期发展与近期建设的关系，指导城市合理发展的战略部署和纲领性文件。

[多选题]土地征收方案一般由省级人民政府土地行政主管部门负责编制。( )

[单选题]德国经济学家阿尔申尔德?韦伯在工业区位理论中做了基本假设，下面说法符合其假设的是( )。

劳动力在工资率固定的情况下，供给是充裕、已知、不能流动的

解析：工业区位理论的基本假设：在一个均质的国家或特定的地区范围内只探讨影响工业区位的经济因素，而不涉及其他因素，因此A选项错误；工业原料、燃料产地已知分布在特定地点，因此D选项错误；工业产品的消费地点和范围为已知，且需求量不变，因此C选项错误；劳动力在工资率固定情况下，供给是充裕、已知、不能流动的，因此B选项正确。

[单选题]我国地价体系的核心是( )。

基准地价和标定地价

[单选题]以下( )的方法不适宜地租量的求取。

从土地开发成本中求出地租

解析：地租是土地给所有者带来的收益。地价是地租的资本化。房租是房屋和土地租金的资本化，剩余法是土地估价的基本方法，这三种方法均可求出地租，但土地开发成本与地租无直接关系。

[多选题] A房地产公司于2013年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2013年3月ia开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2014年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

根据《城市房地产管理法》，A房地产公司要改变该项目部分土地用途，必须取得( )的同意。

出让方

C县人民政府城乡规划行政管理部f了

[单选题]非住宅土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前( )申请续期。

1年