正确答案: C

房价租金比

题目：下列房地产市场预警指标中，属于考察房地产价格是否过度偏离其价值的是( )。

解析：住房可支付性指数(Housing Affordability Index，HAI)，是指中位数收入水平的家庭对中位数价格的住房的承受能力，在数值上等于家庭可承受房价的上限与该城市实际住房中位数价格之比，如果HAI<100，说明居民家庭只能承受更低价格的住房；住房价格合理性指数，是指从城市经济基本面可支撑住房价格的角度，对当前实际住房价格合理性作出的判断，反映了实际住房价格与城市经济基本面指标的协调关系；房价租金比，是指房地产价格与租金的比值，用来考察房地产价格是否过度偏离其使用价值；量价弹性，是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。依据交易量和价格的升降关系，可以判断市场所处的景气阶段。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]交易中的特殊因素较复杂，归纳起来主要有以下几个方面：有利害关系人之间的交易；急于出售或急于购买的交易；交易双方或某一方对市场行隋缺乏了解的交易及( )。

交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易

特殊交易方式的交易

相邻房地产的合并交易

[多选题]房地产市场的参与者主要由( )等要素构成。

土地所有者

开发商

政府及政府机构

金融机构

[多选题]房地产平面图上注记丘号（地号），这种丘号，可当作为查找档案的索引。

[多选题] A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目，建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

下列条件中，是B房地产开发公司申领建筑工程许可证须具备的为( )。

有保证工程质量和安全的具体措施

建设资金已落实

已确定施工企业

[单选题]完全垄断市场上的短期均衡时，厂商不可能出现( )情况。

边际收益与长期边际成本和短期边际成本都相等

[多选题]在我国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造等都需申请领取施工许可证，但与其配套的线路、管道、设备的安装工程，可以不申请办理施工许可证。

[多选题]任何人都可以出资设立房地产估价机构。( )