正确答案: C

存在效益外溢和转移

题目：新建重点中学周边的房价迅速上涨，表明房地产投资具有( )的特性。

解析：房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]教育费附加的税率在城市一般为营业税的（ ）。

3%

[单选题]乘数理论就是描述（ ）关系的一种理论。

投资变动与国民收入变动之间

[多选题]下列哪种情况适用于长期趋势法？( )

收益法中对未来净收益等的预测

市场法中对可比实例价格进行市场状况调整

比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力

[单选题]建筑密度等于（ ）／建筑用地面积。

建筑基底总面积

[单选题]农村居民占用耕地新建住宅，耕地占用税按规定税额( )征收。

减半

[多选题]房地产估价机构设立分支机构，在分支机构所在地应有2名以上注册房地产估价师。（ ）

[多选题]如果因特殊原因（例如房屋拆迁估价中被拆迁人拒绝）被查勘房地产的业主不同意在"实地查勘记录"上签字或者不能对估价对象进行实地查勘、拍摄影像资料的，应当由除委托人和估价机构以外的无利害关系的第三人见证，并在估价报告中作出相应说明。( )

[单选题]（ ）是耕地占用税的征税对象。

占用耕地从事其他非农业建设的行为