正确答案:

题目：房地产开发企业承担商品房保修责任的依据是住宅质量保证书的约定。( )

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学习资料的答案和解析：

[多选题]信用职能主要表现在以下( )方面。

筹集社会各方面的闲散资金

融通和分配生产建设资金

提高资金使用效益，促进产业结构和产品结构的调整

反映经济活动、调节社会需求

[多选题]目前主要的地价管理政策有( )。

对土地使用权的转移有优先购买权

可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回

对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预

征收土地增值税，防止不正常交易

[单选题]在层数一定的条件下，容积率与建筑密度成( )关系。

正比

[单选题]单项机器设备的评估通常不采用( )评估。

收益法

[单选题]土地估价涉及的供需原则并不以( )为基础。

替代原则

解析：在进行供求分析时，应考虑时间因素，进行动态分析。因为现在的供求状况，常常是在考虑将来发展状况而形成的，即从现在思考将来，因此供需原则是以预期收益原则及变动原则和竞争原则为基础的，而不以替代原则为基础。

[多选题]某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。

房地产出租的价格形势主要有( )。

半成本租金

成本租金

商品租金