正确答案: BCE

全封闭的阳台 地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上 作为房屋外墙的玻璃幕墙

题目：测算房屋建筑面积时，需要全部计算建筑面积的有( )。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]以出让方式取得的土地使用权，转让房地产开发项目应具备的条件有( )。

已支付全部土地使用权出让金

取得土地使用权证书

按照出让合同约定进行投资开发，且完成一定开发规模

解析：见《城市房地产管理法》第三十九条。

[单选题]某房地产开发项目总建筑面积为10000m²，固定总成本为2000元／m²，单位变动成本为3000元／m²，销售税费率为20%，该项目保本售价应为( )元／m²。

6250

解析：单位保本价格＝{［固定成本总额／盈亏平衡点产(销)量］+单位变动成本)÷(1-销售费率)。即：(20000000÷10000+3000)÷(1-20%)＝6250元／m²。

[多选题]房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有( )。

不定期租赁

租赁住房的权属产生争议

租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用

解析：关于承租人单方解除合同，《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定：因下列情形之一，承租人享有单方解除权：①因不可归责于承租人的事由，致使部分或者全部毁损、丢失，致使不能实现合同目的的；②不定期租赁；③租赁物危及承租人安全或者健康的；④租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；⑤租赁房屋权属有争议的；⑥租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。