正确答案:

题目：自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。（ ）

解析：√

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[单选题]某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了（ ）元。

994．37

[单选题]下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是( )。

房地产投机

解析：[答案] A  房地产投机属于社会因素。经济因素除了选项B、C、D外，还有经济发展、利率、汇率。

[多选题]在下列房地产投资行为中，体现房地产置业投资特点的是( )。

买房——经营

买房——出租——转售

买房——出租

解析：[答案] BCD  置业投资的投资者则从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益。其特点可以体现为：买房——经营；买房——出租；买房——出租——转售。