[多选题]由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款；没有违法所得的可处1万元以下罚款的情形有（ ）。

正确答案 ：ACD

同时在两个或者两个以上房地产估价机构执行业务的

以注册房地产估价师个人名义承接房地产估价业务并收取费用的

准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务的

[多选题]国家规定，商品住宅用地必须采取（ ）方式出让。

正确答案 ：BCE

招标

拍卖

挂牌出让

解析：《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号)增加了国有土地使用权出让的挂牌出让方式。11号令同时规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。

[单选题]增加公共设施的使用者人数并不会引起该设施成本增加，说明公共设施具有（ ）。

正确答案 ：A

非竞争性

[单选题]由企业签发，承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是（ ）。

正确答案 ：B

本票

[单选题]某家庭购买一套面积为100㎡的商品住宅，单价为5000元/㎡，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则公积金贷款部分的按月等额还款额为（ ）元。（综合性强）

正确答案 ：B

1012．45

[多选题]交付住房时，古桥公司应向购买人提供（ ）。

正确答案 ：AB

住宅质量保证书

住宅使用说明书

[单选题]下列说法错误的是（ ）。

正确答案 ：A

我国现有商业银行属于全能型商业银行

解析：从业务经营圈看，由于我国目前实行金融分业经营、分业管理的政策，所以我国现有商业银行属于职能分工型商业银行。

[单选题]房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。

正确答案 ：C

用市场法分别测算出城市道路扩展后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度

[多选题]影响房地产市场发展的社会经济因素包括( )。

正确答案 ：ABDE

家庭收入水平及分布

物价水平

房价租金比

经济发展状况

解析：[答案] ABDE  影响房地产市场发展的社会经济因素，包括经济发展状况、家庭收入水平及分布、物价水平、工资及就业水平、房价租金比等。

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