[单选题]房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准，则( )。

正确答案 ：C

不得收取报酬

解析：房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的，不得收取报酬。

[多选题]甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)主营存量房经纪业务，与各门店之间具有资产隶属关系，并且实行收入、支出的统一核算。2010年以来，甲机构的门店数量快速增加，规模扩张也带来了机构中个别房地产经纪人乱收费、发布虚假房源、随意承诺等问题，甲机构针对不同问题分别采取了一系列强化机构内部控制、加强风险管理的对策和措施。同时，为了进一步拓展业务，从2012年7月起，甲机构实行房地产经纪基本业务的网络化运作，网络逐渐成为房地产经纪人展示专业能力、搜集和推广房源、吸引客户和匹配信息的重要渠道。

甲机构房地产经纪基本业务网络化运作的内容包括( )。

正确答案 ：ABC

房源客源管理网络化

房源发布网络化

网上开设房地产经纪门店

[多选题]下列行为中，免征契税的有( )。

正确答案 ：AD

社会团体承受房屋用于办公

城镇职工第一次购买公有住房

解析：选项B，对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。选项C，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。选项E，土地、房屋被县级以上人民政府征收、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府决定是否减免。

[单选题]关于房屋租赁合同特征说法错误的是( )。

正确答案 ：B

在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同失效

解析：房屋租赁合同的相对性受到法律的一定限制。具体表现之一是"买卖不破租赁"原则对房屋受让人的限制。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。

查看原题 查看所有试题