正确答案: D
全款购房人、承包人、抵押债权人、普通债权人
题目:某商品房开发工程因故停建,承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中,有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为( )
解析:《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定:(1)人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照(合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。(2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。(3)建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。(4)建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
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学习资料的答案和解析:
[单选题]通常资产负债率反映企业利用借入资金进行经营活动的能力,要使企业风险与收益平衡,较为合适的指标值为( )。
50%
[单选题]通过技术经济指标的对比,检查目标的完成情况,分析产生差异的原因,进行挖掘内部潜力的方法是( )。
比较法
解析:比较法,又称"指标对比分析法",就是通过技术经济指标的对比,检查目标的完成情况,分析产生差异的原因,进而挖掘内部潜力的方法。所以A正确。
[多选题]下列个别资金成本中属于权益资金成本的是( )。
优先股资金成本
普通股资金成本
留存收益资金成本
[单选题]按照上位法与下位法的法律地位与效力,下列说法中错误的是( )。
《北京市建筑市场管理条例》高于《河北省建筑市场管理条例》
解析:行政法规是我国法律体系的重要组成部分,依照《立法法》的规定,国务院根据宪法和法律,制定行政法规,由总理签署国务院令公布。因此,正确选项是B。不同法的形式,如法律、行政法规、部门规章、地方性法规与地方规章等,其制定与发布的机构都不相同,这样的知识点应该归纳总结、对比记忆。