正确答案: ACDE
改建房屋 新建房屋 改变房屋用途 扩建房屋
题目:《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施( )活动。
查看原题查看所有试题
学习资料的答案和解析:
[单选题] 2009年1月,W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权,完成了土地征收、交纳土地出让金.前期开发等项工作,共计投资500万元。2009年3月,后因转向其他投资,将该项目以1600万元的价格,转让给乙公司。2011年3月,乙公司按照原批准用途建成商品房,并对外出售。
按照交纳的最低限度,甲公司应交纳土地使用税( )元。
3000
[多选题]在对房地产开发项目进行独立的财务评价时,需要编制资产负债表。但当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时,通常不需要编制资产负债表。
解析:资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。在对房地产开发项目进行独立的财务评价时,不需要编制资产负债表。但当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时,通常需要编制该企业的资产负债表,用以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标。
[多选题]在房地产评估中,下面哪些可列为估价目的( )。
租赁
企业合资
房地产估价纠纷
解析:估价目的可以划分为:土地使用权出让,房地产转让(包括买卖、交换、赠与、抵债等)、租赁、抵押、典当、保险、课税、农民集体土地征用补偿、城市房屋拆迁补偿、损害赔偿、分割、合并、纠纷、涉案,企业合资、合作、合并、分立、买卖、租赁经营、承包经营、改制、上市、破产清算、房地产估价纠纷、涉案中的房地产估价复核或鉴定等。在我国,不存在土地所有权转让的情况。
[多选题]关于需求、供给的变化对均衡价格影响的说法,正确的有( )。
需求不变、供给增加,均衡价格下降
需求减少、供给增加,均衡价格下降
[单选题]下列房地产置业投资的不确定性因素中,影响有效毛租金收入估算的是( )。
空置率
解析:空置率提高,会导致有效毛收入减少;空置率降低,会使有效毛收入提高。