[多选题]物业管理早期介入的风险主要包括（ ）。

正确答案 ：CE

专业服务咨询的风险

项目接管的不确定性带来的风险

[单选题]下列净运营收益的计算公式，正确的是（ ）。

正确答案 ：D

净运营收益＝有效毛收入－运营费用

[单选题]房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实体，必须( )。

正确答案 ：A

依法设立

[单选题]以下不属于物业管理方案的实质性内容是( )。

正确答案 ：C

组织架构与人员的配置

[单选题]下列选项中，管理的核心是( )。

正确答案 ：C

处理好各种人际关系

[单选题]《关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》规定了关于物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗实施办法，实施办法特别强调，( )质量是持证上岗工作的关键。

正确答案 ：A

岗位培训

[多选题]以下关于专项维修基金的管理，正确的说法有( )。

正确答案 ：BCE

专户存储，专款专用

业主大会成立后，专项维修基金的使用由业主大会审定

业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户

[单选题]物业管理企业的义务包括( )。

正确答案 ：A

维护物业管理区域秩序和协助安全防范

[多选题]定性考核法主要包括采用个人述职、群众考评、组织谈话、上级评定等方式进行。一般从( )几个方面组织考核。

正确答案 ：ABCE

德

能

勤

绩

[单选题]新加坡物业管理资金的主要来源是( )。

正确答案 ：F

①②③

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