正确答案: BCDEF

马甲和童某之间的房屋买卖合同自产权过户登记之后生效 如果在马甲向童某交付房屋之后，没有办理产权过户登记之前，房屋毁损灭失的风险由马甲承担 如果在马甲向童某交付房屋之后，没有办理产权过户登记之前，马甲将房屋设置抵押的，该抵押行为无效 如果马甲和童某就房屋质量问题发生纠纷，应当在房屋所在地法院提起诉讼 如果马甲和童某就房屋价款的履行问题发生纠纷，可以由被告所在地法院管辖

题目：马甲继承了一套房屋后发现，被继承人马乙曾与伟泽公司签订了一份地役权合同，合同约定：为满足马乙观景的需要，马乙向伟泽公司支付50万元，伟泽公司在10年内不得在自己的厂区内建造8米以上的建筑物。现在尚在合同履行期限内，但伟泽公司已经在自己的厂区内建造了一栋10米高的厂房。马甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给了买受人童某，后为童某办理了产权过户登记。

解析：

答案：DE

解析：不动产买卖合同自签订时生效。不动产登记之后，产生所有权转移的法律效果。所以，选项A错误。

风险负担以是否交付为界限，与所有权的转移没有直接关系。本题中，在马甲交付了房屋之后，风险由童某承担。所以，选项B错误。

在没有办理产权过户登记前，马甲依然享有所有权，该抵押行为属于所有权人的处分行为，是有效的。所以，选项C错误。

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。因此，选项D正确。

就房屋价款的履行问题发生纠纷，适用普通管辖的规定，合同履行地或者被告住所地法院都有管辖权。因此，选项E正确。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列有关税务师行业的特点表述错误的是( )。

在涉税服务活动中，因税务师的原因致使纳税人少纳税款。应由税务师补缴税款并缴纳滞纳金

解析：解析：税收法律责任具有不转嫁性，由于税务师的原因致使纳税人少纳税款，应由纳税人补缴税款及滞纳金，但是纳税人可以通过民事诉讼程序向涉税服务人员提出赔偿要求。

[单选题]法的规范作用表现为（ ）作用。

法的指引、评价、预测、教育、强制

[单选题]根据上文，回答第 85～90 题。

5021元

解析：收购免税农产品按收购价与扣除率10%计算可抵扣的进项税额；随同运费支付的装卸费不准予计算抵扣进项税额；自1998年7月1日起运费金额的扣除率为7%。