[多选题]下列表述中，不正确的是（ ）。

正确答案 ：ABD

丙公司如有代理销售所得就应缴纳企业所得税

丁某出售房改房的增值超过了原价的20%，应缴纳土地增值税

乙公司在咨询报告中，应考虑土地增值税、企业所得税、两税一费的征收时甲公司预期投资回报率的影响

[单选题]人民法院对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由（ ）参照评估价确定。

正确答案 ：A

人民法院

解析：依法对抵押物拍卖的，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定：未作评估的，参照市价确定，并应当征询当事人的意见。

[单选题]对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（ ）和长期趋势法相结合进行估算。

正确答案 ：A

比较法

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