正确答案: B

土地抵押权

题目：物权变更自登记时发生法律效力的是( )

解析：不动产物权，登记设立；动产物权，交付设立。这是一般原则，法律另有规定或合同另有约定的除外。根据《物权法》，地役权虽然也属于不动产物权，但采用登记对抗主义（而不是登记设立主义），即：地役权可以不登记，自合同生效时设立；但未经登记，不得对抗善意第三人。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在施工成本管理的措施中，( )是其他各类措施的前提和保障。

组织措施

[单选题]某企业从银行借入一笔长期贷款2000万元，手续费率为0.2%，年利率为7%，期限为5年，每年结息一次，年末付息，到期一次还本，企业所得税税率为25%，则该项借款的资金成本率为( )

5.26%

解析：资金成本的计算有个别资金成本和综合资金成本。个别资金成本包括长期借款资金成本、长期债券资金成本、优先股资金成本、普通股资金成本和留存收益资金成本。前两种称为债务资金成本，企业实际负担的债务资金成本率应当考虑所得税。[JZ600_28_14.gif]，故本题资金成本率=2000×7%×(125%)／［2000×(1-0.2％)］=5.26％。

[多选题]根据《标准施工招标文件》，下列导致承包人工期延长和费用增加的事件中，承包人可同时索赔工期、费用和利润的有（ ）。

发包人提供资料错误

发包人原因引起的暂停施工

解析：承包人遇到不利物质条件、施工过程发现文物，可以向发包人同时索赔工期和费用，但无利润补偿。发包人要求承包人提前交付材料和工程设备，无工期补偿。故答案为BE。

[多选题]投标保证金除现金外，可以是（ ）。

银行保函

银行汇票

现金支票

保兑支票

解析：本题考核的是施工投标保证金。投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。

[单选题]民事诉讼中的当事人不包括( )。

原告的代理律师

解析：本题考查的是民事诉讼当事人和代理人。民事诉讼当事人包括原告、被告、共同诉讼人和第三人。

[单选题]住宅室内装饰装修时，改变住宅外立面、在非承重外墙上开门或窗的，最终应当经（ ） 　　批准。

城市规划行政主管部门

解析：本题考核的是住宅室内装饰装修活动中的限制行为。改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗的，应当经城市规划行政主管部门批准。