[多选题]甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。

甲房地产经纪机构采用( )进行客源的开拓。

正确答案 ：AB

门店接待

互联网开发法

解析：根据题目的描述，主要采用了门店接待和互联网进行房源开发。

[多选题]不动产物权生效的情形包括( )。

正确答案 ：ABD

法定生效

事实行为成就时生效

登记生效

解析：不动产物权生效情形分为法定生效、事实行为成就时生效和登记生效三种情形。

[多选题]任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有( )。

正确答案 ：ABCD

房屋面积

房屋坐落

房屋用途

他项权利设定情况

解析：房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人可以公开查询，这类信息向社会公开。主要是房屋登记簿中记载的房屋基本状况以及查封抵押等权利限制状况。具体包括：一是房屋自然状况、比如房屋坐落、面积、用途等；二是房屋权利状况，比如他项权利的设定时间、类别、期限、司法查封情况以及登记机关对权利的其他记载。原始凭证属于限制查询信息。

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