[多选题]下列有关交易结算资金的存储和划转说法正确的是( )。

正确答案 ：BCD

房产买方应将资金存入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户

当交易未达成时，通过转账的方式划入房产买方的原转入账户

以现金存入的，转入房产买方的个人银行结算账户

解析：交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行，房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。房产买方应将资金存入或转入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户。当交易未达成时，通过转账的方式划入房产买方的原转入账户；以现金存入的，转入房产买方的个人银行结算账户。客户交易结算资金专用存款账户不得支取现金。

[单选题]房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

正确答案 ：A

不转移占有

解析：房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

[单选题]借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来，通过对资料的统计、分析得出一定的变动规律，并假定其过去形成的趋势在未来继续存在，而推测未来的房地产的价格，这种房地产价格趋势分析方式是( )。

正确答案 ：B

长期趋势法

解析：长期趋势法是指根据房地产价格在过去和现在较长时期内形成的变动规律做出判断，借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来，通过对资料的统计、分析得出一定的变动规律，并假定其过去形成的趋势在未来继续存在，而推测未来的房地产的价格。

[多选题]综合布线系统的主要优点是( )。

正确答案 ：ABDE

兼容性

灵活性

可靠性

重构性

解析：综合布线系统的主要优点是：①兼容性；②灵活性；③可靠性；④先进性；⑤重构性。

[多选题]相对于民法上的居间而言，房地产经纪活动中的特殊性体现在( )。

正确答案 ：ACE

房屋买卖居间主要是媒介居间

房地产居间报酬的支付方不确定

房地产居间关系一般通过书面合同确定

解析：相对于民法上的居间而言，房地产经纪活动中的特殊性体现在房屋买卖居间主要是媒介居间、房地产居间报酬的支付方不确定、房地产居间关系一般通过书面的房地产经纪服务合同确定。

[单选题]新建商品房销售代理业务，一般佣金收入来自( )。

正确答案 ：B

房地产开发企业

解析：新建商品销售代理是指房地产经纪机构接受委托，按照房地产经纪服务合同的约定，以房地产开发企业的名义销售商品房，并向房地产开发企业收取佣金的经纪行为。

[多选题]楼盘信息调查表的内容有( )。

正确答案 ：ABCD

楼盘的基本信息

周边配套

产品信息

营销信息

解析：楼盘信息调查表一般体现的是楼盘各方面的指标，不包括佣金信息。

[多选题]房屋实地查看前的准备工作有( )。

正确答案 ：ABC

提前与委托人约定好查看时间

询问委托人房屋的具体位置

备好房屋查看的工具

解析：房屋实地查看前的准备工作有：①通过网络途径，对委托房屋的地理位置、交通情况、周边环境、商业配套、教育配套、医疗配套等进行初步了解，并做好记录。②提前与委托人约定房屋实地查看的时间。③询问委托人房屋的具体详细位置。④备好房屋查看的工具。⑤备好《房屋状况说明书》。

查看原题 查看所有试题