正确答案: AC

向委托人报告订立房地产交易合同的机会 提供订立房地产交易合同的媒介服务

题目：从法律上看，房地产居间包括( )。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]以下属于房屋买卖合同的主要内容的是( )。

买卖双方当事人

房屋基本状况

房屋价款及支付方式

房屋交付的时间及条件

解析：房屋买卖合同的主要内容不包括佣金的支付方式，佣金支付方式在房地产经纪服务合同中约定。

[多选题]新建商品房销售准备的宣传资料包括( )。

项目楼书

宣传展板

户型手册

解析：房地产销售的宣传资料一般有项目楼书、户型手册、宣传展板、销售导示牌、折页、单张。其中最主要的是项目楼书和户型手册。

[单选题]抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知( )。

抵押权人

解析：以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。

[多选题]《城市房地产管理法》调整的是与( )有关的各种社会关系。

房地产开发

房地产交易

房地产行政管理

[多选题] 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为( )。

契税

营业税

解析：当事人应当缴纳契税和营业税。

[单选题] 王某通过甲房地产经纪公司购买了一套住房，成交价为78万元。该住房附赠价值10万元的车位一个。王某向银行申请贷款后，银行委托乙房地产估价公司运用比较法对该住房抵押价值进行评估，评估值为65万元，银行规定贷款价值比为70%。王某选择了年利率5.24%，10年期的贷款，按月等额偿还贷款本息，月还款额为4289.70元。该住房物业管理费及车位管理费为2400元／年。在购房过程中，甲房地产经纪公司承办人员觉得王某处事果断、自制，行动目标明确、积极主动。

王某的性格类型属于( )。

理智型

[单选题]房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的( )。

房屋存量和周转率

解析：门店开设的可行性研究是在对区域的市场存量、客户需求程度、周转率、交易的活跃和关注程度等机会因素分析的基础上，通过盈亏分析，以确定是否投资、投资的方式、投资的数额及规模等的过程。

[单选题]已完成交易的房源或者由于其他原因停止出租与出售的房源属于( )。

无效房源

解析：已完成交易的房源或者由于其他原因停止出租与出售的房源属于"无效房源"。