正确答案: C

竞买人可承受的最高价

题目：在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估( )。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]城市房屋拆迁估价应当采用公开市场价值标准。( )

[单选题]混凝土在持续荷载作用下，随时间增长的变形称为（ ）。

徐变

[多选题]吉芬物品是指某种生活必需品，在某种特定条件下，消费者对这种商品的需求与价格成同方向变化。（ ）

[多选题]增长速度是反映现象增长程度的绝对指标，由增长量与发展水平的比求得。

[单选题]房屋完损等级，是用来检查房屋维修保养情况的一个标准，是确定房屋实际新旧和( )的重要依据。

估算折旧

[多选题]建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者未申请续期或申请未获批准，国家应无偿收回土地使用权。（ ）

[单选题]房地产的总价格( )反映房地产价格水平的高低。

一般不能

[多选题]可修复与不可修复的含义及其判定标准是什么？在计算建筑物折旧中作此两种区分有何意义？

[单选题]某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m²，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方（ ）元/m²。

2214.29

解析：正常成交价格：买方实际付出的价格／（1+应由买方缴纳的税费比率）=2500元/m²/(1+5%)=2380.95元／m²，卖方实际得到的价格=正常成交价格×（1-应由卖方缴纳的税费比率）=2380.95元/m²×(1-7%)=2214.29元/m²。