正确答案: B

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题目： W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费为130元、勘察设计和前期工程费为170元、建安工程费为630元、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）为70元、贷款利息为30元。请根据以上内容回答下列问题。

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[单选题]2004年8月28日，十届人大常委会第十一次会议通过了《关于修改（中华人民共和国土地管理法）的决定》，区分了（ ）的不同性质。

"征收"和"征用"

[单选题]将"房地产开发企业资质按照企业条件分为‘一、二、三、四’四个资质等级"的部门规章是（ ）。

《房地产开发企业资质管理规定》

[多选题]在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，需要编制资产负债表。但当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常不需要编制资产负债表。

解析：资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表。但当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常需要编制该企业的资产负债表，用以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标。

[单选题]某办公楼经过更新改造后，其实际成新率通常（ ）用直线折旧法计算出的成新率。

大于

[多选题]土地取得成本是指取得房地产开发用地的必要支出。取得房地产开发用地的途径可归纳为（ ）。

通过市场购置取得

通过征收集体土地取得

通过征收国有土地上房屋取得

[单选题]采用路线价法进行估价时，下列不属于房地产状况修正的有( )。

成交价格

[多选题]不论何种估价目的，估价所依据的房地产状况始终是价值时点时的状况，所依据的房地产市场状况不一定是价值时点时的状况。( )

解析：不论何种估价目的，估价所依据的房地产状况不一定是价值时点时的状况，所依据的房地产市场状况始终是价值时点时的状况。