[多选题]有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要，即不但愿意购买，而且有能力购买。（ ）

正确答案 ：

[单选题]某房地产开发商向银行贷款2000万元，期限为3年，年利率为8％，若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息、到期后一次偿还本金，则开发商为该笔贷款支付的利息总额为( )万元。

正确答案 ：B

480

[单选题]房地产置业投资者能够容忍较低收益率的主要原因，是房地产投资（ ）。

正确答案 ：C

具有保值增值性

解析：房地产投资具有增值性和保值性，这也是房地产置业投资者能够容忍较低收益率的主要原因。

[单选题]运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（ ）。

正确答案 ：C

后续的管理费用

解析：采用直接成本利润率计算后续开发利润的，计算基数为待开发房地产价值及其取得税费，以及后续的建设成本。

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