[单选题]某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅成交价格可能( )。

正确答案 ：B

位于38万～42万元

解析：在一笔成功的房地产交易中，买房最高出价≥买卖双方成交价≥卖方最低要价。

[多选题]关于房地产抵押的说法，正确的有( )。

正确答案 ：ACE

债权人和抵押权人可以是同一人

订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押

解析：B中，抵押权应自登记时设立。D中，房地产抵押人处分抵押房地产必须征得抵押权人的同意。

[多选题]以出让方式取得国有土地使用权的单位和个人，在土地使用期限内，对土地拥有( )。

正确答案 ：BCDE

使用权

占有权

收益权

处分权

解析：经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期限内没有所有权，只有使用权，在使用土地期限内对土地拥有使用、占有、收益、处分权。

[单选题]住宅结构的设计使用年限应不少于( )年。

正确答案 ：B

50

解析：住宅结构的设计使用年限不少于50年

[多选题]房源的开拓原则主要有( )。

正确答案 ：ABCD

及时性

持续性

集中性

真实性

解析：房源的开拓原则主要有四点：①及时性；②持续性；③集中性；④真实性。

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