[多选题]在进行机器设备评估时，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市场法。

正确答案 ：

解析：机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，它通常与企业的其他资产，共同完成某项特定的生产目的。一般不具备独立的获利能力。

[多选题]《城乡规划法》规定，规划区包括( )。

正确答案 ：ABDE

城市建成区

镇建成区

村庄建成区

因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域

[单选题]( )是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。

正确答案 ：D

负债

[多选题]下列关于土地使用权抵押的法律特征，表述不正确的是( )。

正确答案 ：BD

土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移

土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权

[多选题]土地的边际报酬体现了土地的平均生产力。( )

正确答案 ：

解析：边际报酬体现了土地的边际生产力。

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