[多选题]对于商业房地产来说，它看重的是（ ）。

正确答案 ：AC

繁华程度

交通条件

[单选题]以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以( )方式取得的。

正确答案 ：B

出让

[多选题]管理规约是物业管理法律法规和政策的一种有益补充，是有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件，也是物业管理顺利进行的重要保证。（ ）

正确答案 ：

[多选题]封闭型基金公司的资产结构中不允许有负债。（ ）

正确答案 ：

[多选题]城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。( )

正确答案 ：

解析：房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，不是房地产的自然增值；通货膨胀所引起的房地产价格上涨，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。

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