正确答案: AB

综合定级 分类定级

题目：根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为( )。

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[单选题]评估对象土地上的( )受政府规划的限制。（1998年真题）

建筑高度

[多选题]统计的特点包括( )。

总体性

数量性

具体性

[多选题]调控地价水平是地价管理的重点之一，政府可以通过一系列行政、经济、技术和法律措施对土地交易设置价格限制。( )

[单选题]甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20％，乙方的出资比例为80％，股东按出资比例行使表决权。在核算甲、乙两方长期股权投资时，( )核算。

甲、乙公司均采用权益法

[单选题]在土地增值额扣除项目中，其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和的( )以内计算扣除。

5%

[单选题]某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m²，交纳的土地出让金为30元／米²，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。 2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费（含税费）平均为10万元／亩，"五通一平"土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。根据以上情况，回答以下几小题的问题。

利用剩余法所计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的( )费用。

最高