[单选题]城市规划中的城市黄线是( )。

正确答案 ：A

城市基础设施用地的控制界线

解析：城市黄线是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。

[多选题]商品房现房销售应具备的条件有( )。

正确答案 ：ABCD

取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

持有建设工程规划许可证

已通过竣工验收

物业管理方案已经落实

解析：商品房现售应当符合的条件包括：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

[单选题]登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日以内不起诉，异议登记失效。

正确答案 ：C

15

解析：《物权法》规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日以内不起诉，异议登记失效。

[单选题]依建筑结构类型，套内建筑面积约为建筑面积的( )。

正确答案 ：C

85%

解析：依建筑结构类型，套内建筑面积约为建筑面积的75%～90%。

[单选题]先将木龙骨固定在混凝土楼板上，再将木地板钉牢在木龙骨上的室内地面类型是( )。

正确答案 ：D

实铺式木地板地面

解析：实铺式木地板地面。其主要构造是先将木搁栅(木龙骨)铺设或固定在混凝土楼板或混凝土基层上，然后再将木地板面直接钉在木搁栅上。

[单选题]用来描述自然、人文以及它们共同构成的整体景象的总称为( )。

正确答案 ：B

景观

解析：景观的含义是描述自然、人文以及它们共同构成的整体景象的一个总称，包括自然和人为作用的任何地表形态及其印象。

[单选题]针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是( )。

正确答案 ：D

目标客户需求定位法

解析：目标客户需求定位法是指房地产开发企业在物业产品定位时，根据所选定的目标市场的实际需求，开发建设出能满足他们个性化需求的产品。

[单选题]建设工程竣工后，建设单位应当在工程竣工验收( )个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

正确答案 ：A

7

解析：注意是7个工作日而非7天。

[单选题]贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是( )。

正确答案 ：D

土地储备贷款

解析：选项A，房地产开发贷款是指贷款人向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。选项B，个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款。选项C，商业用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修以商业为用途的各类型房产的贷款。

[单选题]房地产主管部门核发给房地产开发企业的《商品房预售许可证》上载明的面积是( )。

正确答案 ：D

商品房批准预售面积

解析：在反映房屋交易状况的主要指标中房地产主管部门核发给房地产开发企业的《商品房预售许可证》上载明的面积是商品房批准预售面积。

[单选题]从动机与活动的关系来说，动机对行动起着维持和加强的作用，强化活动达到目的，这属于消费者动机的( )功能。

正确答案 ：D

激励

解析：从动机与活动的关系来说，动机有以下功能：引发功能、指引功能和激励功能。激励功能是动机对行动起着维持和加强的作用，强化活动达到目的。

[单选题]两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按( )。

正确答案 ：D

一宗业务收取

解析：按照一宗业务收取。

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行业组织，通过自律手段解决发展中的问题。2015年10月以后，该市房地产成交量大幅下滑，甲公司为提高成交效率，联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。

甲公司对企业规模的选择，应考虑经营规模与( )因素的匹配程度。

正确答案 ：ACD

信息资源

人力资源

管理水平

[多选题]采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有( )。

正确答案 ：ACE

净收益取值偏高

收益期限长于实际情况

收益逐年增长率取值偏高

[单选题]在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户( )。

正确答案 ：C

未来为公司创造的利润现值

[单选题]商业地产项目销售采取拍卖模式的目的是( )。

正确答案 ：B

试探市场价格

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