• [多选题]以下可以用于风险辨识的方法有( )。
  • 正确答案 :ABCD
  • 专家调查法

    故障树分析法

    幕景分析法

    筛选-监测-诊断技术

  • 解析:风险辨识就是从系统的观点出发,横观工程项目所涉及的各个方面,纵观项目建设的发展过程,将引起风险的极其复杂的事物分解成比较简单的、容易被认识的基本单元。在众多的影响中抓住主要因素,并且分析它们引起投资效果变化的严重程度。常用方法有专家调查法(其中代表性的专家个人判断法、智暴法、德尔菲法)、故障树分析法、幕景分析法以及筛选-监测-诊断技术。

  • [单选题]在一般情况下,( )适用于一般建筑物和因年代久远,已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备,或因建筑技术和建筑标准改变等,使旧建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。
  • 正确答案 :A
  • 重置价格


  • [多选题]开发后的房地产经营方式有( )。
  • 正确答案 :ABC
  • 预售

    建成后出售

    出租

  • 解析:开发后的房地产经营方式有出售、出租、营业,其中出售包括预售和建成后出售两种方式。

  • [多选题]在合法利用下,现状利用为最高最佳利用时,房地产在用价值等于市场价值;在不合法利用下,在用价值可能高于市场价值。( )
  • 正确答案 :

  • [多选题]甲公司拥有一幢位于市中心繁华地段的大型综合楼,有商业、办公和住宅多种类型物业,该综合楼于2010年7月底竣工后对外出租。2012年9月,甲公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构进行评估。2014年7月甲公司偿还了全部银行贷款后,决定出售该综合楼六层的部分办公用房,再次委托乙房地产估价机构进行评估。   请问:两次估价的估价基本事项具体有哪些不同?估价原则有哪些不同?
  • 正确答案 :

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