正确答案: ABCD

与估价对象类似的房地产 成交日期与估价时点接近 交易类型与估价目的吻合 成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格

题目：运用比较法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括( )等。

解析：见选取可比实例的4个基本要求。题目是比较法。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是( )。

距离

解析：衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是距离。

[单选题]草原景观属于( )。

自然景观

解析：景观可分为自然景观和人文景观。自然景观按照类型可分为草原景观、森林景观等。硬景观是指人工设施，软景观是指人工植被、河流等仿自然景观。

[多选题] 张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构实行佣金制薪酬制度，规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)开展业务合作，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人，二人共同完成了该业务，房屋成交价为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。

甲机构实行佣金制薪酬制度，薪酬制度的制定应遵循的原则有( )。

底薪与奖金分离

简明扼要，易于执行

公平合理，有激励作用

[单选题]采用门店接待法开发房源的缺点是( )。

对房地产经纪人专业度要求较高

解析：采用门店接待法开发房源的缺点是：面对面沟通对房地产经纪人专业度要求较高，容易产生好则好，不好则坏的第一印象。

[单选题]房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是( )。

要对过去的不足耿耿于怀

[单选题]房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和( )。

品牌定位