[多选题]资本金的出资方式包括（ ）。

正确答案 ：ABE

货币或实物

工业产权

土地使用权

[单选题]（ ）是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。

正确答案 ：B

中观区位

[多选题]下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有（ ）。

正确答案 ：ABD

基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的。

基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金

[单选题]现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为（ ）。

正确答案 ：D

800万-1000万元

解析：根据最高最佳使用原则，应当取最高价格的用途，所以该宗土地的评估价值应在两种用途的价格之间确定。

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