正确答案: AE

民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局作交通指挥中心 国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房

题目：下列情形中，可以不办理出让手续的有（ ）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有（ ）。

待开发房地产的价值

开发成本和管理费用

投资者购买待开发房地产应负担的税费

[单选题]在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（ ）。

估价目的、估价对象、估价时点

解析：房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产或特定的房地产权益在特定的时点的价值进行测算和判定，因此，需要明确的估价基本事项主要包括：估价目的、估价时点和估价对象。

[单选题]某商 铺的收益年限为印年，年有效毛收人为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（ ）。

42421元/m2

[单选题]某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5年年来的租金是（ ）元。

14945.16

解析：因为年利率与年租金增长率相同，故P=n×A1/（1+i），P=F/（1+i）n，则A1=11837.97元，A5=A1（1+6%）5-1=14945.16元。

[单选题]房地产的( )特性，决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并要受制于其所在的空间环境。

不可移动

解析：[答案] C

[单选题]需求规律的例外是炫耀性物品和( )物品。

吉芬

解析：[答案] C