正确答案: ABCD

向社会公开，接受社会公众的监督 发生权属转移 必须依法进行 给予被征地单位和个人安置补偿

题目：征地行为的特征包括( )。

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[多选题]某评估公司接受委托评估一幢8层商住楼的底层商铺土地价格，该商住楼建于1999年6月，使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估，则估价人员应做的工作包括( )。（2002年真题）

估算评估对象房地产总价

计算建筑费、专业费、利息、利润及相关税费

计算（剥离）土地价格

解析：使用良好则不用确定土地最佳利用方式。采用剩余法的估价步骤为：(1)调查清楚待估宗地的基本情况；(2)最佳开发利用方式的确定；(3)估计开发建设周期和投资进度安排、开发完成后不动产价值的测算；(4)开发成本的计算（包括建筑费、专业费、税费、租售费用）；(5)利息的计算；(6)利润的计算；(7)土地价格的计算。

[单选题]某县根据国家规定．已经制定并公布实施了统一年产值和征地区片综合地价标准。该县现需要新修一条道路，通过路段的征地区片综合地价分别为5万元／亩、4.5万元／亩和4万元／亩。在按照标准办理了建设用地征地等手续后开始施工建设。就上述内容，回答以下几小题的问题。

在本案中，被征地农民得到的补偿标准应该是( )。

分别为5万元／亩、4.5万元／亩和4万元／亩

解析：3.通过路段的征地区片综合地价分别为5万元／亩、4.5万元／亩和4万元／亩。被征地农民得到的补偿标准应该是：分别为5万元／亩、4.5万元／亩和4万元／亩。