正确答案: ABCE

贷款成数 贷款金额 贷款期限 贷款偿还方式

题目：房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有( )。

解析：贷款方案的主要组成要素有贷款类型、贷款成数、贷款金额、贷款期限、偿还比率、贷款偿还方式。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列属于房地产特性的是( )。

不可移动

保值增值

寿命长久

解析：B和C不是房地产的特性。房地产的特性主要有不可移动、独一无二、寿命长久、供给有限、价值较大、用途多样、相互影响、易受限制、难以变现和保值增值。

[单选题]房屋纵向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离是指( )。

开间

解析：开间是指房屋纵向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离。进深是指房屋横向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离。

[多选题]评价住宅的适用性能，应当包括的内容有( )。

住宅套型

隔声性能

设备设施

解析：评价住宅的适用性能，应当包括的内容有：①单元平面；②住宅套型；③建筑装修；④隔声性能；⑤设备设施；⑥无障碍设施。

[单选题]对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是( )。

固定薪金和佣金提成混合制

解析：混合制。即将固定薪金制和佣金制混合运用，比如，工资加代理佣金、销售佣金加提成比例等。它融合了上述两种支付方式的优点，并避免了它们的缺点。