正确答案: C

乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

题目：下列关于房地产抵押的一般规定，说法不正确的是( )。

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[单选题]如果一笔贷款的月利率为1%，每月计息一次，那么名义利率是（ ）。

12%

解析：名义利率=周期利率×每年的计息周期，此题中名义利率=1%×12=12%。

[多选题]权益状况比较、调整的内容有( )。

土地使用年限

容积率

建筑密度

[单选题]现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（ ），成本的增加一定要对（ ）增大有所作用才能构成价格。

效用

[单选题]一级资质房地产估价机构须有（ ）名以上的专职注册房地产估价师。

15

[多选题]有一出租的写字楼拟选用收益法估价，现需要搜集（ ）等方面的资料。

租金水平

出租率或空置率

运营费用

[单选题]三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质，应从事房地产估价活动连续( )年以上。

4

[单选题]某房地产开发企业2010年销售收入为8000万元人民币，扣除项目金额为5000万元，应缴土地增值税为( )万元。

950

解析：(1)土地增值额=8000万元-5000万元=3000万元。(2)适用公式：土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，应纳税额：土地增值额×40%-扣除项目×5%=3000万元×40%-5000万元×5%=950（万元）。