正确答案: A

不受地点限制

题目：房地产经纪人员采用电话访问开发房源的优势( )。

解析：不受地点限制。

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[多选题]甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。

房地产经纪机构给王某制定的贷款方案应该包含( )。

贷款额度

贷款期限

偿还方式

[单选题] 赵某购买了一套建筑面积100m²、套内建筑面积80m²的住宅，成交价为每平方米建筑面积5000元。赵某支付首付款后，余款申请住房公积金贷款和商业银行贷款，按月等额还贷款本息。最低首付款比例为40%，住房公积金最高贷款额度为25万元。

关于赵某选择最优贷款方案的说法，正确的为( )。

先用足住房公积金贷款

解析：A选项没问题，C选项无法保证最优，商贷的利率高于公积金。

[单选题]不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于( )个工作日。

15

解析：公告期不少于15个工作日。

[单选题]房地产具有独占性，是因为房地产具有( )特性。

供给有限

解析：房地产的供给有限特性，使得房地产具有独占性。

[多选题]房地产经纪人员需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由( )组成。

贷款额度

贷款偿还方式

偿还比率

贷款期限

解析：房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由以下要素组成：①贷款成数；②贷款额度；③贷款期限；④偿还比率；⑤贷款偿还方式。