[单选题]可以避免同一房号重复销售的重要工具是( )。

正确答案 ：B

销控表

解析：销控表是可以避免同一房号重复销售的重要工具之一。

[单选题]不动产担保物权主要是( )。

正确答案 ：A

抵押权

解析：不动产担保物权主要是抵押权。

[多选题]相对于民法上的居间而言，房地产经纪活动中的特殊性体现在( )。

正确答案 ：ACE

房屋买卖居间主要是媒介居间

房地产居间报酬的支付方不确定

房地产居间关系一般通过书面合同确定

解析：相对于民法上的居间而言，房地产经纪活动中的特殊性体现在房屋买卖居间主要是媒介居间、房地产居间报酬的支付方不确定、房地产居间关系一般通过书面的房地产经纪服务合同确定。

[多选题]下列属于不动产用益物权的是( )。

正确答案 ：ABCD

建设用地使用权

宅基地使用权

土地承包经营权

地役权

解析：不动产用益物权包括建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权和地役权。E属于担保物权。

[多选题]下列关于定金、押金和其他钱款的表述中，不正确的有( )。

正确答案 ：CD

订金是在实践中产生的一个用语，是一个规范的法律概念

违约金具有担保债务履行的功效，与定金可以并用

解析：C项，订金是在实践中产生的一个用语，不是一个规范的法律概念。D项，违约金具有担保债务履行的功效，但违约金与定金不能并用，一方违约时，守约方可以在定金和违约金条款中选择之一适用。

[多选题]对房源更新的注意要点( )。

正确答案 ：ABCE

周期性访问

访问信息的累积

房源状态的及时更新

对房源进行级别划分

解析：房源信息更新注意要点：①周期性访问，对房源进行级别划分，对应制定访问计划和访问期限；并将一些无效房源随着时间推移，再进行回访，而不能打入冷宫，或者删除；②访问信息累积；③房源状态的及时更新。

[多选题]不具备租赁资格的房屋主要有( )。

正确答案 ：ABCE

违章建筑

不符合安全防灾等强制性标准的房屋

违返规定改变房屋使用性质的房屋

保障性住房

解析：共有权的房屋只要经过共有权人同意，是具有租赁资格的。

[多选题]采用互联网发布房源信息的优势( )。

正确答案 ：ABC

便于查询

更新快

内容全面直观

解析：采用互联网发布房源信息的优点主要有：便于查询，更新快，内容全面直观，但开发成本高，有些网站不能很好地与客户互动。

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