正确答案: D

全款购房人、承包人、抵押债权人、普通债权人

题目：某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为（ ）

解析：《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：（1）人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照（合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（2）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。（3）建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。（4）建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某建筑企业年施工承包收入为6000万元，构件加工收入800万元。已知营业税率3%，城市维护建设税率7%，教育费附加率3%，则该企业当年应缴营业税金及附加为( )。

198万元

解析：按照规定，施工承包收入适用营业税，加工构件收入适用增值税，在经济效果分析中，营业税金及附加包括营业税、城市维护建设税和教育费附加，但不包括增值税。应缴营业税金及附加为：6000×3%+6000×3%×(7%+3%)=198万元，故正确选项为A。

[多选题]下列合同条款中，与合同支付方式有关的条款有（ ）。

预付款比例

工程进度款支付审批程序

质量保证金的扣留与退还

解析：本题考查的是合同的谈判与签约。建设工程施工合同的付款分四个阶段进行，即预付款、工程进度款、最终付款和退还保留金。关于支付时间、支付方式、支付条件和支付审批程序等有很多种可能的选择，并且可能对承包人的成本、进度等产生比较大的影响。参见教材P274～275。

[单选题]工程建设国家标准、行业标准均可分为( )和推荐性标准。

强制性标准

解析：按照《标准化法》的规定，我国的标准分为国家标准、行业标准、地方标准和企业标准。国家标准、行业标准分为强制性标准和推荐性标准。

[多选题]根据2012年8月经修改后颁布的《民事诉讼法》第58条规定，下列选项中可以被委托为诉讼代理人的包括( )。

律师

当事人的近亲属

被推荐的公民

法律工作者

解析：本题考查的是民事诉讼当事人和代理人。民事诉讼当事人包括原告、被告、共同诉讼人和第三人。