[单选题]同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照( )清偿。

正确答案 ：D

抵押权登记的先后顺序

解析：同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押权登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权的比例清偿。

[单选题]下列房地产出售价格实行政府指导价的是( )。

正确答案 ：D

新建经济适用住房的出售价格

解析：出售公有住房的标准价、成本价属于政府定价，新建商品住房的出售价格属于市场调节价。

[多选题]下列民事权利的取得方式中，属于继受取得的有( )。

正确答案 ：CDE

买卖

继承遗产

互易

解析：公民权利取得方式主要有继受取得和原始取得。原始取得是指根据法律自然就有的权利，如人的生命健康权是从出生开始就自然存在的一种自然权利。继受取得是指通过继承或者接受馈赠取得权利，主要是财产权的取得，如继承遗产取得财产所有权。与原始取得不同，继受取得某财产所有权必须基于原所有人出让或转让的结果。如通过买卖、赠与、继承遗产、接受遗赠、互易等形式。

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