[单选题]某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（ ）。（有修改）

正确答案 ：A

存在效益外溢和转移

[单选题]运用（ ）估价，首先需要拥有大量真实的交易实例。

正确答案 ：D

市场法

解析：运用市场法估价，首先需要拥有大量真实的交易实例。

[单选题]（ ）是将资金投入与房地产相关的证券市场的行为。

正确答案 ：B

房地产间接投资

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