正确答案: A

自知、自信

题目： 2010年，甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务。侯某所承办业务的委托人是一位本地人，对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人，对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前，吕某要求委托人预付了20%的佣金，并约定如果未成交将退还佣金。1个月后，侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了，侯某分别向委托人和购房人收取了佣金；吕某向委托人收取了另外80%的佣金，同时也向购房人收取了一定数量的佣金。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

张某与周某办理住房租赁登记备案，应提交的材料为( )。

租赁合同

双方身份证明

房屋所有权证书

解析：商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交下列材料：①房屋租赁合同；②房屋租赁当事人身份证明；③房屋所有权证书或者其他合法权属证明；④直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

[多选题]商品住宅销售活动中，针对老年消费者群体介绍住宅的信息主要有( )。

环境安静

住宅周边交通、就医方便

解析：A、D、E不是老年消费者最关注的。

[多选题]房地产经纪行业管理的模式主要有( )。

行业自律模式

行政主管模式

行政监管与行业自律结合模式

解析：房地产经纪行业管理的模式主要有：①行业自律模式；②行政主管模式；③行政监管与行业自律集合模式。

[多选题]未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以( )等名目发布房地产广告。

内部认购

内部认定

内部登记

[多选题]房地产经纪机构在选择企业规模时，应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有( )。

信息资源

管理水平

人力资源

[单选题]李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了"物业勘查表"。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。

影响李某房屋最终交易价格的因素为( )。

李某要求完成房屋交易的最终期限