正确答案: ABCD

必要时可以实地查看 如实、及时登记有关事项 查验申请人提供的权属证明 就有关登记事项询问申请人

题目：根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（ ）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]优先股股东一般参与公司经营管理，但有重大决策的表决权。

[单选题]获得收益水平较高的投资类型是( )投资。

房地产

[多选题]由于存在通货膨胀，房地产投资具有保值性。（ ）

解析：据开发教材内容，通货膨胀是房地产增值的因素；据理论教材，通货膨胀是房地产保值的因素。

[单选题]当建设用地使用权期限届满时，其土地使用权可以自动续期的是（ ）。

住宅

[多选题]在旧城区有一块空地，另有一块有建筑物的土地，这两块土地的位置相当，而有建筑物的土地上的建筑物已破旧（无利用价值），此时对于买者来说，空地的价值要低于有建筑物的土地价值。( )

[多选题]交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格。（ ）

[单选题]在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上，将风险分析与反映开发项目特征的收入和支出流结合起来，在综合考虑主要风险因素影响的情况下，对随机收入、支出流的概率分布进行估计，并对各个收入、支出流之间的名种关系进行探讨，用项目预期收入、成本及净效益的现值的平均离散程度来度量风险，进而得到表示风险程度的净效益的概率分析的方法是（ ）。

解析法

[单选题]李某的月均收入为4500元，购买小汽车每月须偿还的贷款额为800元，住房抵押贷款月偿还款为1440元，每月支出的物业管理费用为120元。李某的所有债务与收入比是( )。

52.44%

解析：(800+1440+120)/4500=52.44%。

[单选题]我国对外筹资成本通常是在( )利率的基础上加一定的百分点（或基点）。

伦敦同业拆放