正确答案: ABE

房地产经纪活动主体合法 房地产经纪活动的客体合法 房地产经纪行为必须合法

题目：房地产经纪机构和房地产经纪人员在进行任何房地产经纪活动时都要遵守的合法原则包括( )。

解析：房地产经纪机构和房地产经纪人员在进行任何房地产经纪活动时，都要以遵守法律、法规和规章为首要原则，这主要体现在以下几个方面：①房地产经纪活动主体合法；②房地产经纪活动的客体合法；③房地产经纪行为必须合法。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案对，不应( )。

向客户担保贷款一定成功

解析：贷款能否成功经过银行批准主要取决于客户的资信，房地产经纪机构不对贷款申请的结果承担担保责任。

[多选题] 2010年12月，李某取得了房地产经纪人执业资格证书，被甲房地产经纪机构（以下称甲机构）聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构（以下称乙机构）和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中，因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为，多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月，李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。

李某作为房地产经纪人应当具备的职业技术能力为( )。

熟悉房地产市场的流通环节，具有熟练的实务操作的技术和技能

熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关的法律、法规

具有一定的外语水平