正确答案: C

销售准备

题目：在新建商品房销售代理业务流程中，通常持续时间较长的是( )。

解析：在新建商品房销售代理业务流程中，通常持续时间较长的是销售准备。

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[单选题]刘某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。

刘某调低住宅出售价格体现了房源的( )。

心理属性

解析：房源的心理属性中的"心理"是指业主(委托方)在委托过程中的心理状态。随着时间的推移，这种心理状态往往会发生变化，从而对房地产交易过程和交易结果产生影响。其中，交易价格最容易受到影响。

[单选题]提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是( )。

佣金

[单选题]个性心理特征是指个体的心理过程中经常地、稳定地表现出来的心理特征，个性心理特征的核心是( )。

性格

解析：个性心理特征主要表现在性格、气质和能力三个方面，以性格为核心。

[单选题]房地产经纪人员在房屋查验过程中．对房屋产权的确认，应以( )为准。

房地产权属管理部门登记的产权信息

[多选题]根据马斯洛的需要层次论，不属于最原始、最基本需要的是( )。

安全需要

爱与归属需要

尊重需要

自我实现需要

解析：美国心理学家马斯洛把人的需要按先后顺序和高低层次分为：生理需要、安全需要、爱与归属的需要、尊重需要、自我实现需要。其中，最原始、最基本的需要是生理需要。