正确答案: ABDE

取得土地使用权证书 持有建设工程规划许可证和施工许可证 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 取得《商品房预售许可证》

题目：商品房预售的条件包括( )。

解析：C项"按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期"是错误的，应在25%以上。

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[多选题]自然特征、人口密度的大小、竞争性项目的区域等都是影响房地产市场的区域形状和大小的关键因素。

[多选题]原始价值是一项资产在当初取得时实际发生的成本，包括( )。

买价

运输费

安装费