[多选题]戒毒所用地不属于监教场所用地。( )

正确答案 ：

[单选题]1995年1月1日起施行的( )规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。

正确答案 ：A

《城市房地产管理法》

[多选题]可比性要求企业提供的会计信息应当与财务报告使用者的经济决策需要相关，有助于财务报告使用者对企业过去、现在或者未来的情况作出评价或者预测。( )

正确答案 ：

解析：相关性要求企业提供的会计信息应当与财务报告使用者的经济决策需要相关，有助于财务报告使用者对企业过去、现在或者未来的情况作出评价或者预测。

[单选题]采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不包括( )。（2002年真题）

正确答案 ：B

改扩建费用

解析：根据企业经营费用的计算，可知道费用包括原料费、运输费、折旧费、工资、税金、应摊提费用以及其他应扣除的费用，没有改扩建费用。

[单选题]在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为( )。（2002年真题）

正确答案 ：B

比较宗地

[多选题]下面有关土地定级单元的叙述中正确的是( )。

正确答案 ：ABC

定级单元是评定和划分土地级的基本空间单位

划定的土地定级单元是一均质地域

土地定级单元是一个能完整反映自身特性的最基本地块

[多选题]依据有关规定，对于农村村民住宅，下列说法正确的有( )。

正确答案 ：AD

农村村民每户只能有一处宅基地

村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准的，不得申请宅基地

解析：农村村民每户只能有一处宅基地，回乡落户的城镇居民不可申请宅基地。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，投县（市）审批。

[单选题]在房地产开发经营过程中，由于各种无法预料的市场需求波动的影响，使房地产开发经营企业的实际收益与预测收益发生背离，有蒙受经济损失的可能。这种风险主要指( )。

正确答案 ：B

经济风险

[多选题]下列关于征地区片综合地价测算基本要求的描述正确的有( )。

正确答案 ：ACD

征地区片价作为征地补偿实施过程中的执行标准，可以设定宗地补偿费修正体系

一个县的征地区片价原则上控制在4～6个级别

征地区片价应设定对应的基准时点，一般3～5年更新1次

[单选题]下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重说法错误的是( )。

正确答案 ：C

某一待评因素权重有可能是零

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