正确答案: B

估价对象状况需依法判定

题目：在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在( )。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]当事人订立房屋抵押合同，未经登记，不产生法律效力。（ ）

[多选题]用指数修匀法进行预测的关键在于确定修匀常数α的数值，一般认为α的数值可以通过试算来确定。例如，对同一个预测对象用0.3，0.5，0.7，0.9进行试算，用哪个常数α修正的预测值与实际值的绝对误差最大，就以这个常数来修正最合适。( )

[单选题]无差异曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为( )。

负值

解析：无差异曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值。

[多选题]在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中资源调查的主要内容有( )。

项目用地

交通运输条件

外围基础设施

解析：B、C选项是市场调查的内容。

[多选题]对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素，在估价结果中可以不予反映。( )积累的丰富经验作出量的判断。所以说，房地产估价必须借助科学的估价理论和方法，但又不是简单地套用某些计算公式就能够解决的；估价需要定性分析与定量分析相结合，测算需要以综合分析房地产价格影响因素为基础，测算结果往往也需要通过对房地产价格影响因素做综合分析后再做适当调整才能作为估价结果。

解析：某些房地产价格影响因素对房地产价格的影响可以用数学公式或模型来量化，但更多的房地产价格影响因素对房地产价格的影响虽然可以感觉到，却难以用数学公式或模型将其表达出来。至于它们对房地产价格究竟有多大程度的影响，主要依靠估价人员长期

[单选题]判断经济是否陷入了通货紧缩，要看价格总水平是否持续下降，且持续期至少在（ ）以上。

半年

[多选题]下列关于房地产登记，说法正确的是( )。

房地产登记制度是现代物权法中的一项重要制度

根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型

产权登记制的理论基础是成立要件主义

[多选题]二氧化硫是无色、有刺激性臭味、有毒、有腐蚀性的气体，它对人体的危害，在浓度低时主要是刺激上呼吸道；在浓度高时刺激呼吸道深部，对骨髓、脾等造血器官也有刺激和损伤作用。（ ）