正确答案: B

168.75

题目:某宗房地产收益期限为35年,判断其未来每年的净收益基本上固定不变,通过预测得知其未来4年的净收益分别为15.1万元、16.3万元、15.5万元、17.2万元,报酬率为9%,该房地产的价格为( )万元。

解析:[JZ314_214_21_1.gif] A=[15.11(1+9%)+16.3/(1+9%)[~2.gif]+15.5/(1+9%)[~3.gif]+17.2/(1+9%)[~4.gif]]×{9%×(1+9%)[~4.gif]/[(1+9%)[~4.gif]-1]}=15.97(万元) 该房地产的价格[JZ314_214_21_2.gif],v=15.97/9%×[1-11(1+9%)[~35.gif]]=168.75(万元)

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